60岁以上人口超2.5亿，智慧养老掀开全产业链大市场

假设万科A与深证成指维持同一跌幅19.36%，岁上宝能系所持万科市值也至少蒸发127亿元。

人口超每年新增的商业项目至少保持在10-15个。核心提示：亿智慧养业链大市场1月24日，亿智慧养业链大市场新城控股高管核心团队相关人士在对境外投资者电话通报有关情况时表示，王总可以以适当方式参与公司的决策，销售、融资、日常经营没有受到影响，需要王总签字文件是可以让王总签字的。

老掀开全产而吕小平已由非执董调任为执董并获委任为公司行政总裁事实上，岁上这并非绿地控股集团首次向第一大股东上海格林兰投资企业借款。在1月19日，人口超这家公司还曾公告借款12亿元，期限为三年，借款年利率为6.5%（同格林兰本身的融资成本），无需抵押或担保。品种二为5年期固定利率债券，亿智慧养业链大市场票面利率为3.80%。核心提示：老掀开全产1月25日，绿地控股股份有限公司公告称，其全资子公司绿地控股集团有限公司拟向上海格林兰投资企业（有限合伙）借款30亿元。

在当天的另一则公告中，岁上绿地方面还披露其2016年公司债券（第一期）的发行情况，岁上该期债券最终发行规模为100亿元，其中品种一（16绿地01，136176）发行规模90亿元，品种二（16绿地02，136179）发行规模10亿元。上述借款期限不超过三年，人口超可分批借入，借款年利率同格林兰本身的融资成本且不超过6%。而红星美凯龙的资金需求也较为迫切，亿智慧养业链大市场刚于2015年6月登陆港交所，亿智慧养业链大市场融资55亿元，就在当年7月推出百亿公司债方案，发行公司本金总额不超过人民币40亿元或等值外币的债券有关的相关事宜，并于同年11月开始发行第一期40亿公司债。

老掀开全产商业地产的资金沉淀不言而喻。随着委管业务的扩大，岁上红星美凯龙在建设O2O平台，岁上为客户提供全渠道消费体验等方面加大了力度，投入港股IPO集资的10%，用于提供全流程、全平台式的统一电商采购配套服务。人口超从渠道商的角色转变为以搭建商场平台为核心的运营商。成立星易家的初衷就是想把红星美凯龙作为家居卖场的模式在线上复制，亿智慧养业链大市场打造一个综合的家居电商平台，亿智慧养业链大市场也就是类似于天猫的家居领域综合性电商平台。

这意味着红星美凯龙除了扩张固有的家居业务之外，其电子商务平台、消费金融、物流配送、住建集采等产业也将成为投资发展的新赢利点。转向轻资产 还款压力的表象之下，是在寻求IPO的路上，红星美凯龙的规模增长。

根据2015年中报，集团总借贷包括银行及其他借款与债券合计180.96亿元，其中于一年内或按要求偿还的部分为41.25亿元，应于一年以上但不超过两年偿还部分为29.43亿元，应于两年以上但不超过五年偿还部分为80.95亿元，应于五年以上偿还部分为29.33亿元。在上述112家委托管理商场中，单个项目可获得3200万-6300万不等的咨询费用。换言之，2016年上半年，红星美凯龙需要偿还超过40亿元借贷款。一旦成功回归A股，红星美凯龙将会获得大约69.5亿元的融资。

目前，红星美凯龙经营51家自营商场，总经营面积397万平方米，平均出租率97%。相应地，行政开支4.26亿元，相比2014 年同期4.03亿元增长5.7%。车建新公开表态欢迎李斌加入，李斌也表示，互联网的应用是企业发展的关键，传统和互联网完全可以打通，创造一个新生态。与此同时，委管商场数量已经达到112家，总经营面积685万平方米，平均出租率 94%。

此前，中国商业地产联盟副会长兼秘书长王永平接受21世纪经济报道记者采访分析指出，红星美凯龙上市资产包内除了两个已开业的项目之外，大部分项目都在开发阶段，资金沉淀较大。截至报告期末，固定利率借贷的金额为62.09亿元

其将以部分募集资金置换部分利率较高的债务，从而降低财务成本。融科地产于2001年6月11日在中国注册成立，注册资本为2.7亿元，主要业务为房地产销售和物业出租。

2月17日，联想控股公告披露，其附属公司融科智地房地产拟向中国证监会申请发行面额累计不超过人民币25亿元的融科地产2016年公司债券及面额累计不超过人民币50亿元的融科地产2016年私募债券。但公司获得长期稳定的经营资金，减轻了短期偿债压力。融科地产表示，上述25亿元公司债券发行完成且募集资金运用后，公司非流动负债占总负债的比例将由2015年9月30日的31.38%增加至36.18%。据披露，融科地产2016年公司债券拟发行规模不超过人民币25亿元，采用分期发行方式，第一期债券的发行规模为不超过人民币20亿元。融科地产联想控股附属公司，联想控股直接及间接持有融科地产约93.09%股权。债券所募集资金中20亿元拟用于偿还公司债务，所募集资金中的5亿元拟用于补充公司流动资金

融科地产于2001年6月11日在中国注册成立，注册资本为2.7亿元，主要业务为房地产销售和物业出租。融科地产表示，上述25亿元公司债券发行完成且募集资金运用后，公司非流动负债占总负债的比例将由2015年9月30日的31.38%增加至36.18%。

2月17日，联想控股公告披露，其附属公司融科智地房地产拟向中国证监会申请发行面额累计不超过人民币25亿元的融科地产2016年公司债券及面额累计不超过人民币50亿元的融科地产2016年私募债券。债券所募集资金中20亿元拟用于偿还公司债务，所募集资金中的5亿元拟用于补充公司流动资金。

但公司获得长期稳定的经营资金，减轻了短期偿债压力。据披露，融科地产2016年公司债券拟发行规模不超过人民币25亿元，采用分期发行方式，第一期债券的发行规模为不超过人民币20亿元。

其将以部分募集资金置换部分利率较高的债务，从而降低财务成本。融科地产联想控股附属公司，联想控股直接及间接持有融科地产约93.09%股权此外，对于宝能是增持还是减持，市场各有看法。是否继续停牌，很大程度取决于大股东宝能系的态度，目前宝能系持股量已达24.26%。

核心提示：自2015年12月18日万科A停牌后，期间有报道称，宝能系资金压力大或会减持万科股份。2月15日，万宝之争又传来了新的消息。

万科A宣布，将于3月17日在深圳大梅沙总部举行2016年第一次临时股东大会，采取现场投票和网络投票相结合的方式表决《关于申请万科A股股票继续停牌的议案》。万宝之争至今远未结束，外界原以为万科3月18日复牌将使得这场战役的走势明朗化。

而近期，有媒体报道称前海人寿有所回应：法律法规对减持有相关规定，公司遵守国家法律法规。该官方回应未明确提及是否会减持万科A，而后观点地产新媒体致电宝能总部，未接通电话，后致电广州前海人寿，对方称对此事并不知情。

不过，1月29日晚间，万科A在发布关于重大资产重组停牌进展常规公告的同时，一并发布了涉及延期复牌及召开临时股东大会的两份重要的文件。而这也表示着，这场复牌或许将不会如期来临。自2015年12月18日万科A停牌后，期间有报道称，宝能系资金压力大或会减持万科股份。若审议通过，公司将继续停牌至6月18日

此外，对于宝能是增持还是减持，市场各有看法。不过，1月29日晚间，万科A在发布关于重大资产重组停牌进展常规公告的同时，一并发布了涉及延期复牌及召开临时股东大会的两份重要的文件。

是否继续停牌，很大程度取决于大股东宝能系的态度，目前宝能系持股量已达24.26%。而近期，有媒体报道称前海人寿有所回应：法律法规对减持有相关规定，公司遵守国家法律法规。

核心提示：自2015年12月18日万科A停牌后，期间有报道称，宝能系资金压力大或会减持万科股份。该官方回应未明确提及是否会减持万科A，而后观点地产新媒体致电宝能总部，未接通电话，后致电广州前海人寿，对方称对此事并不知情。